In de commissie Ruimte werd gesproken over de prestaties van Stadlander en hoe het daarmee gaat. Ons burgerlid Dorien van der Kort benadrukte namens Lokaal Realisme drie belangrijke onderwerpen: de kwaliteit van de woningen, kortere wachtlijsten en betaalbare woningen.
Betoog
Lokaal Realisme wil dat onze inwoners gewoon goed kunnen wonen. Dat ze niet te lang hoeven wachten op een huis. Dat woningen veilig zijn - zonder schimmel of vocht. En dat de huur betaalbaar blijft, zeker in deze dure tijden.
Daarover zijn afspraken gemaakt met Stadlander. Het beheer van 15.000 woningen vraagt om een professionele aanpak, met oog voor mensen én met een stevige maatschappelijke én financiële basis. Want het gaat niet alleen om gebouwen, het gaat om huurders - om mensen.
Juist daarom is het goed dat er regelmatig een visitatieonderzoek plaatsvindt. Zo’n onafhankelijke beoordeling biedt waardevolle inzichten van buitenaf. De aanbevelingen zijn belangrijk en helpen ons bij het gesprek over de prestatieafspraken.
We zien in het rapport dat er veel goed gaat. Maar we zien ook dat er op drie belangrijke punten echt nog verbetering nodig is.
Kwaliteit
Eén: de kwaliteit van de woningen. Er wordt aan gewerkt, maar bewoners blijven zitten met vragen: wie lost hun klachten op, wanneer, en hoe snel? Problemen met schimmel en vocht moeten sneller en duidelijker worden aangepakt. Mensen hebben recht op een gezond huis. In beantwoording op onze brief van januari jongstleden gaf u aan dat hierover door Stadlander gerapporteerd zou worden. Hebben wij dat over het hoofd gezien of is de rapportage er nog niet?
Wachtlijsten
Twee: er zijn te weinig betaalbare huurwoningen. Er is afgesproken dat er tot 2030 zo’n 650 nieuwe woningen bijkomen. Maar Stadlander heeft weinig grond in bezit. Dus waar moeten die woningen komen? En ondertussen blijven de wachtlijsten te lang. Wonen is geen luxe, maar een basisbehoefte. Daar moet echt iets gebeuren.
Betaalbaarheid
Drie: de betaalbaarheid. De huur mag niet harder stijgen dan de lonen. En isolatiemaatregelen mogen niet leiden tot extra huurverhogingen. Dat is afgesproken. We snappen dat het ingewikkeld is, zeker met landelijke discussies over huurbevriezing. Maar we vinden dat Stadlander zich moet houden aan de afspraak dat de huur maximaal 75% is van wat volgens het woningwaarderingsstelsel mag. In antwoord op onze vragen in januari bleek dit voor 2024 te kloppen, maar blijft dit ook zo voor 2025 en verder? Graag een bevestiging daarvan van de wethouder
De afspraken zijn helder. Nu is het zaak om goed te kijken naar de uitvoering. Daarom vragen wij het college: hoe staan we ervoor op deze drie punten? Wat merken onze inwoners daar concreet van? En hoe houdt u toezicht op de voortgang van de aanbevelingen tot het rapport?
Uiteindelijk gaat het om mensen. Om gezinnen, ouderen, jongeren - die gewoon goed willen wonen. Dáár maken wij ons als Lokaal Realisme hard voor.
