Lokaal Realisme doet voorstellen om de leegstand in de binnenstad actiever aan te pakken. Het omvormen van leegstaande winkelpanden tot woningen moet eenvoudiger worden gemaakt. Ook de bewezen aanpak van de stichting Stadsherstel kan daarbij helpen.
Ons raadslid Maarten van 't Hof pleit bij het college voor een praktische aanpak en samenwerking met ervaren partijen. zo kunnen we leegstand terugdringen en tegelijkertijd ook meer betaalbare woningen realiseren.
Brief
Betreft: Slim leegstand aanpakken in de binnenstad
Geacht College,
Onze binnenstad heeft veel kwaliteiten. Toch staan er al jaren te veel winkelpanden leeg. Dat is niet goed voor het straatbeeld en de levendigheid. Tegelijk is er een grote behoefte aan betaalbare woningen. Juist in het centrum liggen kansen om deze twee opgaven te combineren - en daarmee tot oplossingen te komen.
Ingewikkelde procedures
De gemeente zet al goede stappen via de Visie Binnenstad. Denk aan het stimuleren van functiewijziging en het aanbieden van beeldregieplannen. Dat is positief en kan zeker op onze steun rekenen.
Tegelijk horen we van pandeigenaren dat het ombouwen van een winkelpand tot woning niet eenvoudig is. Het vraagt een flinke investering. De procedures zijn ingewikkeld. Daarnaast is ook het aanpassen van een winkelpui tot woongevel technisch en esthetisch vaak best een uitdaging. Door de complexiteit weten veel eigenaren niet goed waar te beginnen.
Beproefde aanpak
Lokaal Realisme ziet een oplossing: zet de beproefde aanpak van Stichting Stadsherstel opnieuw in. Deze stichting heeft eerder met succes monumentale panden opgeknapt die waren verloederd. Die werkwijze kan ook werken voor leegstaande winkelpanden. We denken dan bijvoorbeeld aan de Sint Josephstraat, maar wellicht valt ook de Penstraat om te vormen.
Onafhankelijke stichting
Met een stimuleringsregeling of revolverend fonds kunnen we zorgen dat het omzetten van leegstaande winkelpanden naar woningen echt op gang komt. De risico’s voor de gemeente zijn daarmee ook zeer beperkt, terwijl er wel een belangrijk maatschappelijk effect wordt bereikt. Een onafhankelijke stichting kan bovendien vaak slagvaardiger werken dan de gemeente zelf.
Vragen
Daarom stellen wij u de volgende vragen (conform artikel 34 van het Reglement van Orde):
- Vindt u ook dat het ombouwen van leegstaande winkelpanden tot woningen een goede manier is om leegstand én woningnood tegelijk aan te pakken? En ziet u dat eigenaren hierbij soms tegen flinke obstakels aanlopen?
- Bent u bereid om in gesprek te gaan met partners zoals Stichting Stadsherstel om te verkennen hoe zij kunnen helpen bij het begeleiden en uitvoeren van deze transformaties?
- Bent u bereid te onderzoeken of er een stimuleringsregeling of revolverend fonds kan komen om eigenaren te ondersteunen?
Met een praktische aanpak en samenwerking met ervaren partijen kunnen we zorgen voor meer woningen, minder leegstand en een aantrekkelijk straatbeeld.
Met vriendelijke groet,
Namens de fractie van Lokaal Realisme,
Maarten van ’t Hof
Raadslid, Fractievoorzitter
