Lokaal Realisme staat positief tegenover de plannen met Plein 13. In de commissievergadering vroeg ons burgerlid Maarten van ‘t Hof wel om aandacht voor een goede verkeersafwikkeling. Ook vindt Lokaal Realisme voldoende groen in de buitenruimte belangrijk voor de leefbaarheid van onze stad.
De gemeenteraad sprak afgelopen week over het zogenoemde "programma van eisen". Dat programma van eisen voor dit gebied wordt gebruikt voor de verdere uitwerking van de plannen. Het is een veelbelovend uitgangspunt. Het biedt de kans om een mooi en goed doordacht plan te maken dat past bij de uitstraling van onze stad.
Aandacht voor groen en leefbaarheid
Een belangrijk pluspunt is de aandacht voor groen volgens de zogenoemde 3-30-300-regel. Dit betekent bomen rondom woningen, schaduwrijke wandelroutes en een parkje binnen bereik. Dit soort groen maakt de omgeving niet alleen mooier, maar ook gezonder en fijner om in te wonen. Daarnaast is er veel zorg besteed aan de uitstraling van de gebouwen. Het plan sluit goed aan bij het karakter van onze stad.
Betere verbindingen naar de binnenstad
Het plan biedt ook kansen voor betere verbindingen naar de binnenstad. Goede voetgangers- en fietspaden zorgen ervoor dat bewoners makkelijk naar het centrum kunnen. Wat betreft parkeren vragen we aandacht voor vervanging van de huidige parkeerplaatsen op Plein 13, zodat bezoekers de stad goed kunnen blijven bereiken.
Ook historische vondsten verdienen een plek in dit plan. Bij opgravingen kunnen archeologische schatten worden ontdekt die een mooie toevoeging zijn aan het gebied.
Aandachtspunten en verbeteringen
We hebben nog een paar aandachtspunten. Bijvoorbeeld het beperken van de bouwhoogte, zoals eerder is gedaan bij de Mazairac-ontwikkeling. Dit voorkomt schaduwvorming en behoudt de groene uitstraling. Verder kan een verhuisplan voor de supermarkten aan de Erasmuslaan meer ruimte scheppen. Tot slot moet extra verkeer goed worden geregeld, omdat sommige wegen nu al erg druk zijn.
